(相关资料图)

楼市充斥观望气氛，指标屋苑交投呆滞。据中原地产统计，十大屋苑6月成交量跌破百宗，仅录90宗买卖，按月回落14.3%，创2018年10月（75宗）后近5年新低。总结第2季，十大屋苑成交仅约349宗，较首季约842宗急挫59%，料为2018年第4季以来最静。

上月十大屋苑有半数成交量下跌，跌幅由10%至50%，其中东涌映湾园交投量急挫5成，全月只有4宗。鲗鱼涌太古城、将军澳新都城及沙田第一城交投量报升，其中沙田第一城录11宗买卖，按月升71%。

7个屋苑跌价 第一城泻12％

呎价方面，多达7个屋苑6月平均呎价下跌，跌幅最大为沙田第一城，平均实呎按月急挫11.8%至15022元；其次是鲗鱼涌康怡花园，平均实呎按月回落8.9%至13902元，为去年11月以来再次跌穿1.4万元呎大关。

二手走势淡，新界频录损手。代理透露，屯门昨日连录4宗蚀让，包括屯门市广场4座高层G室，实用面积349方呎，仅以405万蚀沽，较3年前入市价低105万，账面蚀幅达20.6%，是该屋苑10日内第2宗蚀让。

其次，屯门御半山1A座高层F室，实用面积412方呎，消息指以550万元易手，持货5年账蚀158万或22.3%。

其余2宗损手均来自锦华花园，包括：B座低层2室，实用348方呎，作价425万，原业主持货近4年账蚀55万，蚀逾11%；A座高层1室实用353方呎，作价403万元，较3年前低37万。